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ウマい話？不動産担保ローン
借り入れ金、借金の種類にもいろいろあります
担保、保証人なしで借りられる即日融資、なんてなんだか便利でお手軽そうですが、こういったものは金利が高いのが特徴です
金利には上限があるはずなのですが・・・
しかしこれもある程度は無理のない話ではあるのです
貸す側からしてみればこれは実にリスクの高い貸し出しであり、貸し倒れてしまう危険性も大
その分金利を高くしないと割に合わない、収支見込みがたたないという訳です
それならばいかなるローンなら金利が安いのかということになりますが、利用目的限定のローン、借りる人の社会的信用や担保のあるローンなどが低金利で融資を受けられる代表です
特に住宅ローンに見られるように、不動産担保ローンはかなりの低金利で設定が可能のようです
住宅ローンに限らず、個人や法人の事業資金として融資を受ける場合でも不動産担保ローンは有効です
ただし、土地等の不動産に抵当権というものがくっついてはきますが
しかし、この抵当権、実行されなければ登記事項証明書上の単なるアクセサリーに過ぎません
不動産を売ることだってできるのです
まぁ抵当権がついたままの不動産を買う人はいるとは思えませんが、売ったお金でローンを返済し、抵当権を抹消すれば何の問題もありません
このように不動産担保ローンは貸す側からしても回収が見込める優良債権ということで、根抵当権を設定して貸し出し金額を限定しない、融資の上限金額だけを定めたローンなどもあるようです
資金は必要だがもっている不動産は手放したくないなおかつ低金利で借りたい
そういう虫のよい話も不動産担保ローンでは可能だということですね
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